+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира куплена после развода может ли муж претендовать на нее

Статистика дает пищу для размышлений: в прошлом году было зарегистрировано больше 66 браков и больше 32 разводов. Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна. А как нужно вести себя в такой ситуации? Не делится:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса.

В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Раздел имущества в разводе: сложные случаи. Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?

Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки. При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить.

Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов Вашей и Вашего мужа. Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет.

Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд.

Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками , тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома? Можно ли выписать из квартиры одного из собственников? В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные. Но есть один нюанс. Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом.

При разводе Вам нужно урегулировать вопрос с собственностью на данную квартиру, подписав соглашение о разделе имущества супругов.

Один из возможных сценариев — выплатить супругу отступное. Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа. Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет. Собственник имеет право проживания и регистрации прописки в своей квартире независимо от Вашего согласия. Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери.

Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность. То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.

Как продать квартиру, если один собственник против? Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать? Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов. Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору.

Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы.

Выписать собственника из квартиры нельзя. В то же время Вы с супругом по договоренности можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира отойдет Вам или Вам с дочерью , а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество. В этом случае Вы сможете распоряжаться квартирой, в частности продать ее или выписать бывшего супруга. При этом надо учесть, что если в число собственников квартиры войдет несовершеннолетний ребенок, то продажа будет возможна только с разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартира в результате раздела достанется Вам, Вы можете также подарить своей дочери любую долю в праве собственности на квартиру. Данная сделка также оформляется через нотариуса.

Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества. Предлагаемая Вами схема возможна при условии договоренности с супругом: он может передать права на свою долю либо Вам, либо дочери. Без согласия супруга выписать его из квартиры Вы не можете, так как он является нетитульным собственником.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Может ли бывший муж выписать меня из квартиры? В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности. В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности. Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в период брака, так и после его расторжения.

Раздел производится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Таким образом, если между Вами и Вашим супругом не был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым указанная квартира была передана в Вашу личную собственность, то квартира является общей собственностью — Вас и Вашего супруга.

В случае расторжения брака общая собственность в отношении квартиры не прекращается, супруг остается сособственником квартиры несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя и у него есть право требовать выдела ему доли в этой квартире. В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.

Поскольку супруг является собственником квартиры, он имеет право там проживать. Следовательно, снять его с регистрационного учета выписать без его согласия из такой квартиры невозможно. Таким образом, для того чтобы совершать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо сначала решить с супругом вопрос о ее разделе.

Суд может признать квартиру Вашей собственностью, если Вы приобрели ее в период Вашего раздельного проживания с супругом при прекращении семейных отношений. В остальных случаях необходимо определить доли каждого из вас в праве собственности на эту квартиру. После раздела каждый из вас вправе подарить дочке свою долю квартиры или часть доли. Как выписать человека, если неизвестно, где он находится? Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как по закону разделить квартиру при разводе? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью? Раздел имущества в разводе: сложные случаи Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей.

Отвечает нотариус Анна Таволжанская: В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Если я выпишусь из квартиры, то буду платить налог и коммуналку? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Сайт о недвижимости

Покупать весело, а делить не очень. Как поделить имущество бывших супругов? Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор? Этим документ o м определяется порядок раздела имущества в случае развода супругов. Если супруги его заключали, то в нем четко прописана судьба имущества, что и кому из супругов будет принадлежать в случае развода. Если семья приобрела имущество после заключения брачного договора и не внесла его туда, то оно делится пополам.

Как по закону можно разделить квартиру, которая была куплена в браке, После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью? имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество,​.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Если квартира куплена в браке, то муж после развода может претендовать на ее половину. Может отказаться, то есть не претендовать, и квартира останется Вам. Да может, все что приобретено в браке делится пополам. При расторжении брака можете заключить соглашение о разделе имущества, по которому он откажется от своей доли в вашу пользу или пользу ребенка, или при расторжении брака если в суде может отказаться. Если ваш отец сможет доказать, что квартира приобретена именно на его деньги , для того, чтобы вы имели возможность проживать там со своим мужем семьей , то претензии бывшего мужа на долю в квартире скорее всего в суде будут отклонены. Для того чтобы отказаться от доли, необходимо иметь зарегистрированное право на нее, поэтому он может написать заявление об отсутствии претензий по жилью. Согласие на обработку персональных данных.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Как разделить квартиру при разводе? Объясняет юрист

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Раздел имущества в разводе: сложные случаи. Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке? Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки.

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?

При разводе все совместно нажитое имущество делится между мужем и женой, процедура разделения собственности детально прописана в законодательных актах. Раздел квартиры происходит по тем же правилам, что и деление другой собственности, с небольшими корректировками в зависимости от сложности дела. Чем затруднен раздел квартиры, купленной мужем до брака, права на которую отстаивает жена. Квартиру при разводе можно делить несколькими способами. Стандартно раздел недвижимости происходи по принципу равенства долей мужа и жены на основании решения суда. Суд принимает во внимание все доказательства того, является ли объект собственности личным имуществом одного из супругов или представляет собой общее имущество. Доказать право на личное владение и приобретение квартирой, например, мужу не так сложно, а вот представить документы о том, что супруга не внесла ни малейшего вклада в обслуживание квартиры, в счет начисляемой квартирной платы, не участвовала в приобретении предметов, улучшающих качество квартиры, будет нереально сложно. Поэтому по требованию жены, направленному в суд на принятие решения о принудительном разделе имущества, суд постановит раздел собственности поровну между супругами в большинстве случаев.

По словам Кормилицина, жена (или муж) может претендовать на часть квартиры, которая была куплена до брака на общие деньги.

Квартира куплена в браке, может ли муж претендовать на долю после развода?

.

Может ли супруг получить квартиру при разводе, если не был в ней прописан?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество НЕ подлежит разделу при разводе супругов?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. relaming

    Тарас, скажите пожалуйста, можно ли расширить балкон, и что для этого нужно? Спасибо!

  2. Богдан

    Я чтобы себя обезопасить буду двух понятых приглашать.

  3. Эмма

    Очень, кстати, верно подмечено весь мир движется в сторону повышения уровня и качества жизни населения, а Россия пятится назад к Николаю 2 и Петру 1. Здравствуй, ска, средневековье!